আর্থিক জরিমানা মুদ্রণ বোঝার জন্য টিপস সহ ঠিকাদার বিডগুলিতে অর্থের মিশ্রণগুলি প্রতিরোধ করুন।
1. নিশ্চিত করুন যে আপনি নির্মাণের জন্য সত্যই প্রস্তুত। আপনি যদি আপনার প্রকল্পের লক্ষ্যগুলি, বাজেট এবং সময়রেখার বিষয়ে সুনির্দিষ্ট আলোচনা করতে প্রস্তুত না হন তবে কোনও পদক্ষেপ নেবেন এবং ঠিকাদার হিসাবে নয় প্রথমে ডিজাইনার বা স্থপতি নিয়োগ করুন। এটি ইন্টিগ্রেটেড ডিজাইন / বিল্ড ফার্ম না হলে কোনও ঠিকাদারকে প্রাথমিক নকশাটি বিকশিত হওয়ার পরে প্রক্রিয়াটিতে প্রবেশ করা উচিত। সেই প্রাথমিক পদক্ষেপ ব্যতীত, বাস্তব বিড পাওয়া অসম্ভব।
2. নিখরচায় আরও দূরে যাওয়ার আশা করবেন না। বেশিরভাগ ঠিকাদার বিনা মূল্যে প্রাথমিক পরামর্শ দেন, তবে ননবাইন্ডিং "বলপার্ক" বিডের চেয়ে বেশি আশা করবেন না। অনেক ঠিকাদার এমনকি এটির চেয়েও বিশেষত বড় প্রকল্পগুলির কারণ, কারণ তারা বাড়ির মালিকদের বিভ্রান্ত করতে বা হিপ-দ্য-কোটের উদ্ধৃতিতে আটকাতে চায় না।
Loans. loansণ বা যাওয়ার জন্য প্রস্তুত প্রকল্পের তহবিলের অন্যান্য উত্সের মাধ্যমে কোনও টাকার জটিল সমস্যা সমাধান করা উচিত। কাজের জন্য অর্থ দেওয়ার জন্য অর্থ আছে কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য বেশিরভাগ ঠিকাদাররা আপনার ব্যাঙ্কে বা nderণদানকারীকে রুটিন কল করে ক্লায়েন্টদের "যোগ্যতা অর্জন করে"। আপনার আর্থিক গোপনীয়তা সম্পর্কে চিন্তা করবেন না; ঠিকাদাররা কেবল একটি হ্যাঁ বা না, বিশদ পান না।
৪. বিস্তারিত অনুমানের জন্য অর্থ প্রদানের প্রত্যাশা আপনি চাইলে প্রতিবাদ করুন, তবে একটি বিস্তৃত, নির্দিষ্ট বিড প্রস্তুত করতে সময় লাগে এবং এ জাতীয় প্রচেষ্টা অর্জন করা আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল। ফিটি সাধারণত আনুমানিক প্রকল্প ব্যয়ের প্রায় 1 শতাংশ এবং যদি আপনি বিডটি গ্রহণ করেন তবে মোটের জন্য এটি প্রয়োগ করা হয়। একাধিক বিডের জন্য বাজেট ভুলবেন না।
5. একটি লাইন-আইটেম প্রস্তাব পান। বিডটিতে কাজের ক্ষেত্রের একটি অংশ অন্তর্ভুক্ত করা উচিত যা ঠিক কী কাজটি এবং কী আচ্ছাদন নয়, কোন উপকরণ ব্যবহার করা হবে, ডলারের পরিমাণ উপকরণ ক্রয়ের জন্য অন্তর্ভুক্ত (একটি ভাতা বলা হয়) এবং একটি প্রকল্পের সময়সূচী অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। আপনার যদি নকশা পরিষেবাদিগুলির প্রয়োজন হয় তবে একই ফার্ম উভয় সরবরাহ করলেও, সেগুলি নির্মাণ পরিষেবাদি থেকে আলাদাভাবে বিল এবং বিল দেওয়া হবে বলে আশা করি।
A. একটি নির্দিষ্ট দামের তুলনায় একটি "ব্যয় প্লাস" চুক্তি আলোচনা করুন uss "কস্ট প্লাস" এর অর্থ হল আপনি উপকরণ এবং প্রতি ঘন্টা নির্দিষ্ট শ্রমের হারের জন্য অর্থ প্রদান করবেন, এবং ওভারহেড এবং লাভের জন্য একটি স্ট্যান্ডার্ড মার্কআপ। আপনি যদি প্রতি ডলার কোথায় যাচ্ছেন তা জানতে যদি আপনি আরও স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন তবে এই রুটটি আপনার পক্ষে হতে পারে তবে আপনি উভয়ই সময়ের আগে কোনও ক্যাপের সাথে সম্মতি না দিলে ঠিকাদারটি কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তির কাছে ধরে রাখে না। নির্দিষ্ট বিড সম্পর্কে, মনে রাখবেন যে অনেক ঠিকাদার কিছু অপ্রত্যাশিত সমস্যা বা ব্যয় কাটাতে পর্যাপ্ত মার্জিন সহ তাদের গণনা করে। চাকরি যদি কোনও বাধা ছাড়াই যায় তবে আপনি এই পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করতে পারবেন।
You're. আপনি এখনও পরিচিত হওয়ার সময় অর্থ প্রদানের সময়সূচি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি অনেকগুলি বৈকল্পিক খুঁজে পাবেন, তবে নিয়ম হিসাবে, চুক্তি স্বাক্ষরিত হওয়ার সময় বেশিরভাগ ঠিকাদারদের আমানতের প্রয়োজন হয়। চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে ছোট চাকরির জন্য একটি সাধারণ ব্যবস্থা 50 শতাংশ ডাউন হয় এবং শেষ হওয়ার পরে 50 শতাংশ হয়। যদি এটি একটি সাধারণ এক বা দুই দিনের গিগ থাকে তবে কোনও আপ-ফ্রন্ট অর্থ প্রদানের প্রয়োজন নেই, তবে আপনাকে সাধারণত প্রস্তাব চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে হবে।
বড় কাজের জন্য আরও সাধারণ চারটি অর্থ প্রদানের একটি বর্ধিত সময়সূচী: স্বাক্ষর করার সময় 30 শতাংশ আমানত, সমাপ্তির একমত পর্যায়ে দুটি 30-শতাংশ কিস্তি এবং 10 শতাংশের চূড়ান্ত অর্থ প্রদান। ব্যবস্থা যাই হোক না কেন, ইনক্রিমেন্টাল পেমেন্ট সিস্টেমগুলি নিশ্চিত করে যে উভয় পক্ষই প্রকল্পের সময় আর্থিক ঝুঁকি ভাগ করে দেয়। (এটি বিশ্বাস করুন বা না করুন, কখনও কখনও ঠিকাদাররাও জ্বলে যায়))
৮. উচ্চ বা কম - চরম বিড সম্পর্কে সতর্ক থাকুন। কোনও দামি ঠিকাদার হয়তো অতিরিক্ত ওভারহেড বা অদক্ষতার বাইরে চলে যাচ্ছেন, বা আপনি চাইছেন না এমন উচ্চ-পদার্থের সামগ্রী সহ। বিপরীতে, একটি দর কষাকষি নিম্ন-মানের উপকরণ ব্যবহার করে অনভিজ্ঞতা বা কোণগুলি কাটছেন cutting প্রসঙ্গ হ'ল সবকিছু, তাই যুক্তিসঙ্গত ব্যয়গুলি কী কী তা বোঝার জন্য কমপক্ষে তিনটি বিড বিড পান get
9. কাজ শুরু হওয়ার আগে পরিবর্তন আদেশের নিয়মগুলি জেনে রাখুন। একটি দ্বারের প্রবেশের স্থান বা উইন্ডোর স্টাইলটি পুনর্নির্মাণের পুনর্নির্মাণের একটি সাধারণ অংশ এবং এই ধরণের পরিবর্তনগুলি মূল পরিকল্পনার মতো নথিভুক্ত করা উচিত। তারা প্রায় সর্বদা প্রকল্পের ব্যয়কে প্রভাবিত করে, তবে তা না করলেও একটি লিখিত এবং স্বাক্ষরিত পরিবর্তনের আদেশ ভুল বোঝাবুঝি রোধ করতে সহায়তা করে।
10. মনে রাখবেন পেশাদারিত্বের একটি মূল্য বহন করে। পুনর্নির্মাণকারী সংস্থাগুলি যা কাজের বিশদ, স্পষ্ট এবং বিস্তৃত ক্ষেত্রের প্রস্তাবনাগুলি উপস্থাপন করে, আপনাকে কাজের অগ্রগতি সম্পর্কে অবহিত রাখবে, তাদের কর্মচারী এবং সাবকন্ট্রাক্টরদের প্রশিক্ষণ দেবে এবং পরিচালনা করবে এবং প্রতিটি দিনের শেষে কাজের সাইট পরিষ্কার করবে ভাড়া নেওয়া আরও ব্যয়বহুল হবে, তবে তারা এমন পরিষেবা সরবরাহ করছে যা আপনার উপকারে এবং তাদের জন্য অর্থ ব্যয় করে। এই অদম্য বিষয়গুলি সম্পর্কে সামনে জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধা করবেন না এবং তাদের মানটিকে অবমূল্যায়ন করবেন না। এমনকী (অসম্ভব) ইভেন্টে আপনি যে ব্যক্তিটি জুতোবক্সের idাকনাটিতে ডলারের অঙ্কটি স্ক্রল করেছিলেন তার কাছ থেকে আপনি একই ফলাফল পেয়েছিলেন, কোনও পালিশ প্রো প্রক্রিয়াটিকে আরও সুখকর করে তোলে।
