1. আপনি কি চান তা জানুন। ক্লায়েন্ট হিসাবে, আপনি এক যারা প্রক্রিয়া চালাচ্ছেন। ঠিকাদারদের সাথে কথা বলার আগে, প্রকল্পটির জন্য আপনার লক্ষ্যগুলি নিয়ে ভাবতে সময় দিন - এটির মতো দেখতে কী হতে পারে, আপনি যে সুযোগগুলি চান সেগুলি ইত্যাদি। আপনি যদি নিজের লক্ষ্যগুলি নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য বা পণ্যগুলিতে অনুবাদ করতে না জানেন তবে কোনও ডিজাইন পরামর্শদাতা বা ডিজাইন-বিল্ড ফার্ম নিয়োগ করুন যা সেই পরিষেবাটি দিতে পারে।
২. বেশ কয়েকটি ঠিকাদারের কাছ থেকে বিড পান। তিনটি বিডকে সর্বনিম্ন সংখ্যা হিসাবে বিবেচনা করা হয়, তবে এই সংস্থাগুলি কীভাবে একে অপরের বিপরীতে স্ট্যাক আপ করে তার একটি পরিষ্কার চিত্র দেবে দেড় ডজন। আপনি উপযুক্ত ব্যয়ের জন্য কেবলমাত্র আরও দৃষ্টিভঙ্গি পাবেন না, তবে প্রতিটি কন্ট্রাক্টর আপনাকে সরবরাহ করবে এমন কাজের কাজের ধারণা সম্পর্কে ধারণা পাবেন। উদাহরণস্বরূপ, একজন ঠিকাদার দর কষাকষির হার এবং প্রান্তিক কাজ সরবরাহ করতে পারে; অন্যের উচ্চ বিড গুণমান নির্দেশ করতে পারে।
৩. ব্যাকগ্রাউন্ড চেক করুন। এমনকি যদি কোনও বন্ধু বা আত্মীয় কোনও ঠিকাদারের প্রস্তাব দেয় যা সে আগে ব্যবহার করেছে তবে আপনার কিছু ন্যূনতম শংসাপত্র স্থাপন করা উচিত। সম্পূর্ণ কোম্পানির নাম এবং ঠিকানা পান এবং নিশ্চিত হন যে ফার্মটির বর্তমান রাষ্ট্রীয় লাইসেন্স এবং পর্যাপ্ত বীমা কভারেজ রয়েছে make (সাধারণত, এর অর্থ দায়বদ্ধতা এবং শ্রমিকের ক্ষতিপূরণের অন্তত এক মিলিয়ন ডলার)) লাইসেন্স এবং নীতি নম্বর পান, তারপরে তারা বর্তমান কিনা তা যাচাই করুন। অতীতে কোনও আনুষ্ঠানিক অভিযোগ বা আইনানুগ পদক্ষেপ আসেনি বা মুলতুবি রয়েছে তা নির্ধারণ করুন।
৪. কোনও ঠিকাদারের কাজের ইতিহাস এবং কাজের অভ্যাস তদন্ত করুন। কিছু ঠিকাদার বিশেষজ্ঞ এবং কিছু সাধারণ বিশেষজ্ঞ, তাই নিশ্চিত করুন যে তাদের প্রকল্পগুলি আপনার প্রকল্পের জন্য উপযুক্ত। তাদের কাজটি দেখার জন্য সময় নিন এবং তিনটি বিষয় সন্ধান করুন: আপনার প্রকল্পের সাথে কিছুটা মিল, মানসম্পন্ন উপকরণ এবং কারুশিল্প এবং ধারাবাহিক ক্লায়েন্টের সন্তুষ্টি। এছাড়াও, পেশাদারিত্ব বা এর অভাবের সংকেত দেয় এমন ছোট সূচকগুলি সন্ধান করুন। আপনার ফোন কলগুলি কি সময়মতো ফিরে আসে? অ্যাপয়েন্টমেন্ট এবং সভা সময় রাখা হয়? সংস্থার যানবাহন এবং / অথবা পোষাক কোড গর্ব এবং পরিষ্কার পরিচ্ছন্নতা প্রতিফলিত করে? এই ছোট বিষয়গুলিতে অসতর্কতা কাজের মানের পক্ষে ভালভাবে প্রশ্রয় দেয় না।
৫. কাজের সাইটের জন্য সীমানা নির্ধারণ করুন। কোম্পানিকে জানতে দিন যে আপনি রুটিন সতর্কতা আশা করেন, যেমন আপনার বাড়ির অ্যাক্সেস থাকবে এমন কারও জন্য কর্মচারী পটভূমি চেক। এছাড়াও, পার্কিং, বাথরুমের ব্যবহার, ধূমপান এবং অন্যান্য বিষয়গুলি সম্পর্কে কিছু স্থির নিয়ম স্থাপন করুন যা আপনার উদ্বেগের কারণ হতে পারে।
Know. জেনে রাখুন আপনার জন্য কী অর্থ প্রদান করা হবে। প্রত্যেকে একটি নিখরচায় প্রাক্কলন পছন্দ করে তবে প্রকল্পের ব্যয় কয়েক হাজার ডলার ছাড়িয়ে গেলে ঠিকাদাররা সম্ভবত "কাজের প্রস্তাবের সুযোগ" প্রস্তুত করবে (এবং চার্জ করবে)। সাধারণত, এই প্রস্তাবটি কাজের বাজেট শ্রম, উপকরণ, ফি, এবং এর জন্য লাইন-আইটেম ব্যয়গুলিকে বিচ্ছিন্ন করে দেবে, বা কমপক্ষে ঠিকাদার ঠিকাদারের কাজগুলি (ধ্বংস, ইনস্টলেশন, ক্লিনআপ) এবং কোন পণ্যগুলি কী করবে সে সম্পর্কে সুনির্দিষ্ট প্রস্তাব দেবে ব্যবহার করা. বিড গৃহীত হলে প্রস্তাব ফি প্রায়শই সামনে প্রদান করা হয় এবং প্রকল্পের ব্যয়ের জন্য প্রয়োগ করা হয়। ঠিকাদাররা আপনাকে প্রায়শই একটি স্থির বিড দেয়, তবে কিছু "ব্যয় প্লাস" ভিত্তিতে কাজ করে, আপনাকে উপকরণ, সময় / শ্রম এবং প্রশাসনিক বা ওভারহেড ফির জন্য চার্জ করে। এটি কখনও কখনও বৈধ বিকল্প, তবে এটির ক্যাপ বা ব্যয়কে ছাড়িয়ে যাওয়ার কিছু বিধান থাকা উচিত।
You. আপনি কীভাবে পার্থক্যগুলি সমাধান করবেন সে সম্পর্কে একটি কৌশল রাখুন। আপনার ভাড়া নেওয়া কোনও ঠিকাদার প্রকল্পের কমপক্ষে সময়ের জন্য আপনার জীবনের অংশ হয়ে যাবে। আপনি যার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এমন কাউকে বেছে নিয়েছেন তা নিশ্চিত করুন এবং যদি প্রথম ইমপ্রেশনগুলি আপনাকে অস্বস্তি বোধ করে তবে আপনার অন্ত্রে বিশ্বাস করুন। স্বনামধন্য পেশাদাররা উভয় পক্ষকে সুরক্ষার জন্য সুস্পষ্ট লিখিত চুক্তিতে জোর দেবেন। প্রাথমিক বৈঠকের সময় জিজ্ঞাসা করুন কীভাবে অপ্রত্যাশিত সমস্যা বা পার্থক্য পরিচালিত হতে পারে। এর মধ্যে পরিবর্তনের আদেশগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে (এগুলি সর্বদা লিখিতভাবে হওয়া উচিত, ব্যয় সম্পর্কিত বিষয়গুলি সরাসরি উল্লিখিত হওয়া উচিত) বা আরও গুরুতর বিতর্ক, যেমন অনিচ্ছাকৃত ক্ষতি বা আইনি বা যুক্তিসঙ্গত মান পূরণ করতে ব্যর্থতা।
৮. চুক্তির বিশদ সম্পর্কে সচেতন হন। একটি চুক্তিতে প্রারম্ভিক এবং সমাপ্তির তারিখ, প্রযোজ্য বিল্ডিং পারমিট এবং ফি সম্পর্কিত তথ্য (সাধারণত ঠিকাদার কর্তৃক পরিচালিত হয় তবে আইনত আপনার দায়িত্ব), ঠিকাদার দ্বারা কী পণ্য এবং পরিষেবা সরবরাহ করা হবে তার বিবরণ, অর্থ প্রদানের শর্তাদি, সাবকন্ট্রাক্টর বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত ( যেমন লাইসেন্স এবং বীমা যাচাইকরণ এবং কারিগরীর ওয়ারেন্টি) এবং কোনও পক্ষই ডিফল্টর পরিণতি। ডিফল্ট সাব ঠিকাদার্টর প্রদানের জন্য ঠিকাদারের ব্যর্থতা অন্তর্ভুক্ত করতে পারে; চুক্তিটি ঘটলে ইভেন্টে আপনাকে দায়বদ্ধতা থেকে বাদ দিতে হবে।
