বাড়ির সংস্কারে অর্থায়ন | আরও ভাল বাড়ি এবং বাগান

বেশিরভাগ বাড়ির মালিকদের জন্য, একটি নতুন কলটি তাদের সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় কিছু নয়, তবে পুরো নতুন বাথরুমটি প্রদান করা সম্ভবত কৌশলযুক্ত। ভাগ্যক্রমে, বাড়ির সংস্কারের জন্য বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে। নিউইয়র্কের ওয়েলস ফার্গো হোম মর্টগেজ সহ হোম মর্টগেজ পরামর্শদাতা এবং সংস্কার বিশেষজ্ঞ ডন আর ক্যামেরনের বিশেষজ্ঞ ধারণা এখানে রয়েছে।

1. নগদ

এটি কীভাবে কাজ করে: বাড়ির সংস্কারের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করা মোটামুটি সহজ - আপনি যতক্ষণ না প্রজেক্ট হিসাবে এটি প্রদান করার মতো পর্যাপ্ত পরিমাণ না দেয় ততক্ষণ আপনি সংরক্ষণ করেন। Loanণের বিপরীতে, কোনও সুদ দেওয়ারও নেই।

আপনার যা জানা দরকার: ছোট প্রকল্পগুলির জন্য - অর্ধ স্নানের মধ্যে নতুন ডুবানো, উদাহরণস্বরূপ - নগদ অর্থের নীতিটি বোধগম্য হতে পারে। আপনার আয়ের উপর নির্ভর করে বাড়ির সংস্কারের জন্য অর্থ হিসাবে নেওয়ার উপায় হিসাবে নগদ জমা হতে বেশি সময় নিতে পারে না। বড় প্রকল্পগুলির জন্য, সংস্কারের জন্য অর্থ প্রদানের সময়মত পর্যাপ্ত পরিমাণ সঞ্চয় করা আরও বেশি কঠিন হতে পারে।

2. অন্যান্য উত্স যেমন 401 কে এবং আইআরএ তহবিল থেকে fromণ

এটি কীভাবে কাজ করে: লোকেরা এই বাড়ির সংস্কারের অর্থায়নের বিকল্পটি বাড়ির সাথে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে নয় এমন উত্স থেকে নগদ প্রত্যাহার করে - উদাহরণস্বরূপ, ক্যামেরন বলে।

আপনার যা জানা দরকার: এখানে করের বিঘ্ন ঘটে এবং সাধারণত শাস্তি হয়। তদুপরি, বাড়ির সংস্কারের জন্য 401 কে বা অনুরূপ তহবিল ব্যবহার করে অবসর নেওয়ার সময় আপনার যে পরিমাণ সঞ্চয় হবে তা হ্রাস করে।

Credit. Homeণ হোম ইক্যুইটি লাইন

এটি কীভাবে কাজ করে: একটি হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট আপনাকে ইক্যুইটি বা মালিকানার বিরুদ্ধে ধার নিতে দেয়, আপনি বর্তমানে যে বাড়িতে বাস করছেন সেখানে ইতিমধ্যে আপনার কাছে রয়েছে, বেশিরভাগ ndণদাতা সাধারণত আপনার বাড়ির মূল্য 85 শতাংশ পর্যন্ত ধার নিতে পারবেন। এখানে একটি উদাহরণ রয়েছে: বলুন আপনার বাড়ির মূল্য 200, 000 ডলার এবং আপনার বন্ধকটিতে আপনার 100, 000 ডলার রয়েছে। তার মানে আপনার ঘরে ঘরে 50 শতাংশ ইক্যুইটি রয়েছে, প্রায় প্রায় 100, 000 ডলার সমান। এই পরিমাণ ইক্যুইটি নিন এবং এটি 85 শতাংশ দ্বারা গুন করুন - এই ক্ষেত্রে, 85, 000 ডলার - এবং সম্ভবত এটিই কোনও leণদানকারী আপনাকে orrowণ নেওয়ার অনুমতি দেবে। আপনাকে অবশ্যই প্রতি মাসে নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট পরিমাণ বা শতাংশ দিতে হবে, তবে আপনি creditণের লাইনটি উন্মুক্ত রাখতে পারেন - সাধারণত প্রায় 10 বছর - আপনি যে bণ নিয়েছেন তার মোট পরিশোধ করার পরেও।

আপনার যা জানা দরকার: হোম ইক্যুইটি লাইনের creditণের সুদের হারগুলি পরিবর্তনশীল, ক্যামেরন বলেছেন, তাই বেশিরভাগ লোকেরা amountণের হোম ইক্যুইটি লাইনে পুরো পরিমাণ amountণ নেন না। "Equণের হোম ইক্যুইটি লাইনগুলি ফেডারেল রিজার্ভের প্রাইম রেটের সাথে সংযুক্ত থাকে - সাধারণত প্রাইম প্লাস কিছু শতাংশ হয়, " তিনি বলে। এর অর্থ আপনার কাছে bণ নেওয়ার জন্য যে পরিমাণ চার্জ নেওয়া হচ্ছে তা বর্তমান বাজারের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে উপরে বা নীচে যেতে পারে।

ক্যামেরন বলেছেন, হোম ইক্যুইটি লাইন ক্রেডিট, যা কখনও কখনও বর্ষাকালীন তহবিল হিসাবে পরিচিত, বাড়ির মালিকদের প্রয়োজন অনুসারে বাড়ির সংস্কারের অর্থায়নে প্রবেশের জন্য দুর্দান্ত। "আপনি কেবলমাত্র যা ব্যবহার করেন তার জন্য অর্থ প্রদান করছেন এবং ছোট প্রকল্পগুলির জন্য এটি নিখুঁত" তিনি বলেছেন says "বড় সংস্কারের জন্য, পরিবর্তিত সুদের হার আপনি হোম creditণের ইক্যুইটি লাইন ব্যবহার করেন বা না করেন তার একটি কারণ হতে পারে।"

4. নগদ আউট পুনঃতফসিল

এটি কীভাবে কাজ করে: নগদ আউট পুনঃতফসিল একটি বাড়ির মালিককে সংস্কারের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সরবরাহ করে যা তারপরে একটি নতুন বন্ধকী মোটে রোলড করা হয়, ক্যামেরন বলেছেন says এখানে একটি উদাহরণ রয়েছে: বলুন কোনও বাড়ির মূল্য 200, 000 ডলার, এবং বন্ধকটি 100, 000 ডলার। বাড়ির মালিকের 50 শতাংশ ইক্যুইটি রয়েছে এবং বাড়ির সংস্কার প্রকল্পে প্রায় 60, 000 ডলার ব্যয় হবে। নগদ আউট পুনঃতফসিলের জন্য, মূল বন্ধকটি প্রদান করা হবে এবং 160 $ ​​ডলার একটি নতুন বন্ধক দিয়ে প্রতিস্থাপন করা হবে, বাড়ির মালিকদের please 60, 000 নগদ হিসাবে তারা চান হিসাবে প্রদান করবে।

আপনার যা জানা দরকার: একটি নগদ আউট পুনঃবিবেচনা, যা কিছু লোক debtণ একীকরণের জন্যও ব্যবহার করে, বন্ধকের ভারসাম্য বাড়ায় তবে সাধারণত একটি নির্দিষ্ট সুদের হার থাকে যা প্রায়শই creditণের হোম ইক্যুইটি লাইনের চেয়ে কম থাকে। সুদও কর ছাড়ের হয়।

5. সংস্কার অর্থায়ন

এটি কীভাবে কাজ করে: বাড়ির মালিকদের কাছে খুব কম ইক্যুইটি রয়েছে, সংস্কারের জন্য অর্থায়ন বিকল্প হতে পারে। ক্যামেরন বলেছেন, "এটি নগদ আউট পুনঃতফসিলের মতো, তবে বাড়িটি বর্তমানে মূল্যবান loanণ ভিত্তিতে স্থির করার পরিবর্তে theণদানকারী এটি সংস্কারকাজ শেষ হলে বাড়ির মূল্য কী হবে তার উপর ভিত্তি করে।

সংস্কার অর্থায়নের জন্য, বাড়ির মালিকরা তাদের বর্তমান loanণ পুনরায় ফিনান্স করে তবে বাড়ির উন্নতির জন্য এটি প্রয়োজনীয় পরিমাণ যোগ করে। কাজ হিসাবে Theণদানকারী ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করেন, তাই ব্যাংক জামানত নিরাপদ নিশ্চিত করতে সক্ষম হয়েছে, ক্যামেরন বলেছেন।

আপনার যা জানা দরকার: সংস্কার অর্থায়ন বাড়ির মালিকদের তাদের বাড়ির মূল্য উন্নতি করতে এবং mortণের মেয়াদে অতিরিক্ত বন্ধক ছড়িয়ে দিতে সহায়তা করে। যখন সুদটি কর ছাড়েরযোগ্য হয় তবে বাড়ির বন্ধকের ব্যালান্স এবং মাসিক প্রদান সাধারণত বৃদ্ধি পায়। ক্যামেরন বলেছেন, "বাড়ির মালিকদের সত্যিকারের মূল্য নিশ্চিত হওয়া দরকার।

আপনি কোনও বাড়ির সংস্কারের আগে অর্থায়ন করুন

মনে রাখবেন: আপনি কোনও সংস্কার প্রকল্পে ডলার-ফর ডলার পাবেন না। আপনি যা করছেন তা আপনার বাড়ির এবং আপনার জীবনযাত্রার মান উন্নত করছে। "নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনার প্রকল্প আপনাকে পাকা ধাক্কা দিচ্ছে, " ক্যামেরন বলেছেন। উদাহরণস্বরূপ, রান্নাঘর এবং স্নানগুলি সাধারণত ভাল বিনিয়োগ।

এছাড়াও, যে ধরণের loanণ আপনি চিন্তা করছেন সে সম্পর্কে তারা অভিজ্ঞ কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য researchণদানকারীকে অনুসন্ধান করুন। "গাইডলাইনগুলি প্রায়শই পরিবর্তিত হয়, তাই nderণদানকারীকে সম্মানিত হওয়া দরকার, " ক্যামেরন বলেছেন। আপনাকে প্রচুর কাগজপত্র সরবরাহ করতে হতে পারে - এবং এটি একটি ভাল জিনিস।